Villa a Bagni di Lucca

€ 415.000 

Villa POLLONE: Encantadora Villa Histórica com Jardim nas Colinas da Toscana em Bagni di Lucca Terme

Seja bem-vindo à magnífica Villa Pollone, uma residência histórica situada na pitoresca paisagem campestre da Toscana, a poucos quilômetros da charmosa cidade de Lucca, conhecida por sua elegância e beleza atemporal. Esta deslumbrante propriedade, localizada nas proximidades das famosas Termas de Bagni di Lucca, oferece uma combinação perfeita de tranquilidade rural e acessibilidade urbana, ideal para quem procura uma moradia de luxo no coração da Toscana.

Descrição Arquitetônica e Técnica:

Acesso e Jardim: O acesso à villa é facilmente alcançado pela estrada principal que liga Fornoli a Ponte a Serraglio, garantindo uma viagem tranquila e com pouco tráfego. O jardim principal da villa, situado na parte frontal, proporciona uma verdadeira oásis de paz e tranquilidade, com áreas verdes, árvores sombreadas e, durante a estação de floração, vistas inesquecíveis. É um encantador espaço ao ar livre, ideal para momentos de total relaxamento durante o verão. Neste jardim, há também uma garagem atualmente utilizada como depósito de ferramentas, com aproximadamente 20 m².

Interior da Villa: Dentro da villa, os espaços são amplos e luminosos, caracterizados por tetos altos, decorações elaboradas, pisos de mosaico e detalhes arquitetônicos originais deslumbrantes.

• Piso Térreo:

  • O elegante hall de entrada dá vista para uma escadaria de mármore e ferro forjado que conduz ao primeiro andar, onde se encontra a área de descanso.
  • À direita do hall, há um amplo salão com lareira, sala de jantar, área de estar e leitura. Este espaço se conecta diretamente à sala de jantar formal e à cozinha, que é muito luminosa e espaçosa. Um pequeno corredor leva de volta ao hall de entrada.
  • À esquerda do hall, encontramos o escritório/biblioteca da villa, um banheiro com chuveiro para a área social, um depósito, um quarto com lareira e outro cômodo de passagem com escadas de serviço para acesso ao piso superior.

• Primeiro Andar:

  • No andar superior, estão localizados seis quartos espaçosos e iluminados, dois banheiros com banheira, dois closets e uma pequena varanda com vista para o jardim.

• Sótão:

  • No segundo andar, há três grandes cômodos utilizados como sótão, com a mesma dimensão do piso inferior.

A villa possui uma área total de aproximadamente 500 m² de superfície comercial e cerca de 350 m² de área útil. O jardim ao redor da villa abrange cerca de 360 m².

Área Externa: Do outro lado da estrada, em frente à villa, há outro jardim de aproximadamente 250 m² com belas colunas de pedra e uma pérgola coberta por videiras, com vista para o rio Lima. Neste espaço, há também outro edifício usado como garagem, com cerca de 32 m².

Localização: Bagni di Lucca é uma localidade renomada pelas suas termas e beleza natural. Situada a uma curta distância de Lucca, Pisa e Florença, oferece fácil acesso a todas as principais atrações da Toscana. O vilarejo é bem servido por lojas, restaurantes e serviços essenciais, tornando esta villa a escolha ideal para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias em uma das regiões mais encantadoras da Itália.

Distâncias:

• Transportes públicos: muito próximos
• Estação de trem: 2 km
• Lojas e outros serviços: 1 km
• Lucca: 22 km
• Pisa: 45 km
• Versilia: 55 km
• Florença: 95 km
• Garfagnana: 25 km
• Abetone: 40 km

Informações Energéticas: Classe Energética G - EPgl,nren 170,84 kwh/m².ano.

Caratterísticas da Villa POLLONE

Descubra as características excepcionais desta propriedade única:

• Área Total: 500 m²
• Quartos: 6
• Banheiros: 3
• Total de Cômodos: 18
• Estado de Conservação: Ótimo
• Andares: 3 (múltiplos andares)
• Janelas: Madeira com vidros simples
• Aquecimento: Radiadores de ferro fundido
• Estado Atual: Livre ao ato de venda
• Exposição: Leste/Oeste
• Varandas: Presentes
• Sótão: Presente
• Jardim: Privado, 2.500 m²
• Cozinha: Habitável
• Garagem: Individual, 25 m²
• Posição: Semicentral

Confortos e Conveniências Adicionais:

• Antena de TV: Autônoma
• Depósito/Arrecadação: Presente
• Cobertura ADSL: Disponível
• Cobertura Fastweb: Disponível
• Lareira: Presente
• Sistema Telefônico: Instalação presente
• Chuveiro: Presente

A Villa Pollone é uma residência impressionante que combina a elegância histórica com o conforto moderno. Situada nas colinas tranquilas da Toscana, oferece um refúgio perfeito com fácil acesso às atrações e comodidades locais. Venha explorar este imóvel excepcional e aproveite a oportunidade de possuir uma peça única da herança toscana.

Venha descobrir a sofisticação e o charme da Villa Pollone, onde a história e o luxo se encontram nas colinas deslumbrantes da Toscana.

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Abraços
Douglas

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