Terratetto a Bagni di Lucca - Benabbio
€ 49.000
Casa del Sambuco – Um Refúgio Toscano Entre Colinas e História
Aninhada nas suaves colinas da Toscana, no pitoresco vilarejo de Benabbio, a Casa del Sambuco é um convite ao encanto e à serenidade. A apenas 4 km de Bagni di Lucca, essa residência em estilo terratetto se distribui em três andares, preservando a atmosfera autêntica da região.
Com 180 m² de área comercial e 85 m² úteis, a casa carrega em suas paredes a história de uma construção do ano 1900, com detalhes que encantam e oferecem inúmeras possibilidades de personalização. O acesso se dá pela rua comunal, ideal para quem busca tranquilidade e um estilo de vida mais conectado com a natureza. Para quem chega de carro, há um estacionamento público a cerca de 80 metros.
Ao entrar, somos recebidos por um ambiente acolhedor: a sala de estar, ampla e iluminada, leva à cozinha, que ainda preserva um charmoso e funcional lareira a lenha, perfeito para reunir a família em torno do calor e das tradições toscanas. No térreo, há também um hall de distribuição e um banheiro com banheira, mantendo o equilíbrio entre rusticidade e conforto.
No primeiro andar, a casa revela sua essência familiar, com três quartos bem distribuídos, um hall e um prático espaço de armazenamento. As janelas, com caixilhos de madeira e vidros simples, trazem luminosidade e uma vista encantadora para as paisagens ao redor.
O nível inferior, parcialmente abaixo do solo, guarda verdadeiros tesouros: cinco amplos cômodos de adega, um lavabo, um charmoso pórtico e uma área externa privativa, incluindo um pequeno jardim com depósito. O espaço é perfeito para quem deseja criar uma adega particular, um ateliê ou até mesmo uma área de lazer ao ar livre.
Embora precise de modernização, especialmente na instalação do sistema de aquecimento, essa propriedade se apresenta como uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio na Toscana, seja para residência permanente, seja como segunda casa para momentos de descanso.
Localizada estrategicamente, a Casa del Sambuco permite acesso fácil às principais cidades e atrações da região: Lucca está a 30 km, Pisa a 50 km e Florença a cerca de 103 km. Além disso, a proximidade com a estação ferroviária (10 km) e transportes públicos no vilarejo garantem conveniência e mobilidade.
Com exposição sudoeste, jardim privativo de 65 m² e uma estrutura que respira autenticidade, esta casa espera por quem deseja dar vida nova a um pedaço genuíno da Toscana.
Características Técnicas:
Área comercial: 180 m²
Área útil: 85 m²
Quartos: 3
Banheiros: 1 + 1 lavabo na adega
Cozinha ampla com lareira
Cantina: 75 m²
Pórtico: 6 m²
Jardim privativo: 65 m²
Estado de conservação: Necessita modernização
Exposição: Sul-Oeste
Classe energética: G – IPE 1052,97 kwh/m² por ano
Venha descobrir o charme atemporal da Casa del Sambuco e deixe-se envolver pela magia das colinas toscanas!
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Abraços
Douglas