Rustico a Lucca - Tramonte

CASA GEMMA - Porção de Casa Rústica em Colina à Venda na Toscana

Esta propriedade encantadora está localizada no município de Lucca, em uma área montanhosa a cerca de 5 km da vila de Ponte a Moriano e a 10 km do centro da cidade de Lucca. Situada em um ambiente tranquilo e panorâmico, oferece uma vista deslumbrante das montanhas e da cidade de Lucca.

A casa mantém todas as características típicas das casas rústicas toscanas, incluindo tintas, pedras, telhas de terracota e vigas de castanha. É muito bem conservada e possui muitos detalhes rústicos, divertidos e acolhedores, o que a torna uma verdadeira e especial "gema toscana".

A propriedade está distribuída em 3 níveis. No térreo, há uma ampla cozinha rústica com acesso a um grande terraço de madeira, entrada, banheiro com chuveiro, amplo corredor com fogão a lenha, sala de degustação de vinhos/sala de jogos, sala de TV e outra sala de estar. No primeiro andar, há um quarto e um escritório. No segundo andar, encontramos o grande quarto principal muito espaçoso e luminoso, o quarto de hóspedes e outro quarto.

Esta propriedade é a maior de um total de 3 apartamentos neste complexo. Sua localização voltada para o vale favorece a privacidade e a tranquilidade na maior parte do tempo. A propriedade convida ao máximo relaxamento, tanto dentro das aconchegantes salas de estar, quanto fora, com os dois amplos terraços: o terraço de pedra e o terraço de madeira ao lado da porta da cozinha. Naturalmente, há também um forno a lenha para pizza muito funcional neste terraço, de onde se pode desfrutar de vistas espetaculares.

A propriedade está muito próxima da vila de Ponte a Moriano, um subúrbio de Lucca, onde você pode encontrar restaurantes, bares/cafés, supermercado e muitas outras lojas. Há também uma estação de trem com trens que seguem na direção de Lucca, Aulla e Pisa.

Superfície Habitável: 150 m². Superfície do Terreno: 970 m². Sistema de Aquecimento: Ausente, mas há um fogão a lenha na sala e uma lareira na cozinha.

Distâncias: Negozi e Servizi Principali: 5 km - Lucca Centro: 10 km - Pisa: 30 km - Versilia (Mare): 38 km - Firenze: 80 km - Garfagnana: 42 km - Abetone (Estação de Esqui): 57 km.

Classe Energética G - EP gl,nren 405,9130 kWh/m² ano.

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Douglas